A Zona Sul de Uberlândia tem registrado crescimento imobiliário acompanhado por obras de infraestrutura que ampliam a capacidade de ocupação e atendimento da região. Projetos de saneamento, mobilidade e um fluxo contínuo de empreendimentos residenciais e comerciais vêm consolidando a área como um dos principais vetores de desenvolvimento urbano do município.
O crescimento acompanha o aumento populacional da cidade, estimada em 768.339 habitantes em 2026 pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).
Sanemanento: Interceptor Sul
Entre as intervenções em andamento está o Interceptor Sul, obra orçada em cerca de R$ 64 milhões que, segundo a Prefeitura, registrava 78% de execução em setembro. Com aproximadamente 13 quilômetros de extensão e duas estações elevatórias, o sistema elevará a vazão de esgoto da região de cerca de 500 para até 1.450 litros por segundo. A estrutura foi planejada para dar suporte à implantação de aproximadamente 100 mil novas unidades habitacionais e atender diretamente bairros como Gávea, Cidade Jardim, Shopping Park, Laranjeiras, São Jorge e Élisson Prieto.
Mobilidade: Terminal Universitário Sul
Na área de transporte, o Terminal Universitário Sul está em construção e terá 21,4 mil metros quadrados de área total. A expectativa é de que a instalação suporte pelo menos 12 linhas do Sistema Integrado de Transporte, realize em média 400 viagens diárias e receba cerca de 25 mil usuários por dia, conforme projetado pelas autoridades municipais.
Os investimentos públicos chegam enquanto a região já concentra shopping center, instituições de ensino, hotéis, comércio e serviços, além de um número crescente de empreendimentos residenciais e corporativos.
Investimento privado: Etéra UDI Complex
No setor privado, a Perplan Incorporação amplia sua atuação com o Etéra UDI Complex, nono empreendimento da incorporadora em Uberlândia e o maior projeto da empresa na cidade, com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 300 milhões. O complexo será implantado em conexão com o Uberlândia Shopping e reunirá em uma única torre apartamentos residenciais, unidades compactas e espaços corporativos.
Segundo a incorporadora, mais de 70% das unidades foram vendidas nos primeiros dois meses de comercialização. Na parte corporativa, as salas do Etéra WORK atingiram venda total antes mesmo do início das vendas das unidades residenciais e compactas. Gustavo Pereira, gestor executivo comercial da Perplan Incorporação, afirmou que a empresa concebeu o projeto a partir da leitura da transformação urbana em Uberlândia, marcada por crescimento populacional, ampliação da infraestrutura e demanda diversificada por moradia, trabalho e conveniência.
O Etéra terá 41 pavimentos e cerca de 40,2 mil metros quadrados de área construída, estruturado em três frentes de uso: HOME, com apartamentos de 73 a 104 metros quadrados; STAY, com unidades compactas entre 31 e 51 metros quadrados; e WORK, composto por espaços corporativos de 23 a 62 metros quadrados. A integração com o Uberlândia Shopping conecta o complexo a uma oferta já existente de comércio, serviços, alimentação e lazer, mantendo acessos independentes para cada segmento do empreendimento.
Desde sua chegada ao município em 2020, a incorporadora passa a contar com nove projetos em Uberlândia, movimento que acompanha a consolidação da Zona Sul como eixo de expansão urbana e imobiliária.
Com informações de Uberlandianofoco
