Dois grandes centros de compras do Triângulo Mineiro registraram expansão de atividades e investimentos no período mais recente, em meio a um cenário de recuperação do setor de shopping centers no Brasil. Em 2025, o Center Shopping, em Uberlândia, movimentou R$ 1,1 bilhão, enquanto o Shopping Uberaba anunciou R$ 70 milhões em investimento para ampliar sua área e abrir novas operações.
Center Shopping: R$ 1,1 bilhão e redesenvolvimento
O Center Shopping foi o principal empreendimento da Allos em Minas Gerais por volume de vendas em 2025, com faturamento de R$ 1,1 bilhão. Considerando os cinco shoppings administrados pela companhia no estado, as vendas somaram R$ 4,2 bilhões.
Paralelamente ao resultado comercial, o empreendimento passa por um redesenvolvimento físico. O boulevard gastronômico teve uma expansão de aproximadamente 3 mil metros quadrados, que incorporou três novos restaurantes e uma operação de lazer infantil. A Allos afirma que a ampliação busca criar experiências ao ar livre e ampliar as possibilidades de encontro e permanência no shopping.
Shopping Uberaba investe R$ 70 milhões
A cerca de 100 quilômetros de Uberlândia, o Shopping Uberaba, administrado pela Alqia, está recebendo R$ 70 milhões para uma expansão que elevará a área construída de aproximadamente 31 mil para mais de 35 mil metros quadrados. A ampliação prevê 33 novas lojas e operações e a expansão do estacionamento, que ganhou 500 vagas.
Entre as marcas já confirmadas na nova ala estão Outback Steakhouse, Cotton On, Levi’s, Havanna e Camicado. A inauguração da nova seção está prevista para novembro de 2026. O empreendimento apresentou o projeto a investidores em um roadshow no qual detalhou cronograma, marcas e projeções.
Contexto nacional e internacional
No Brasil, o setor de shopping centers alcançou um recorde de faturamento em 2025, com R$ 200,9 bilhões em vendas. Segundo os dados divulgados pela Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce), o ticket médio ficou em R$ 126,79 e o tempo médio de permanência dos clientes alcançou 80 minutos.
O movimento de valorização dos ativos e de recuperação da ocupação também foi observado nos Estados Unidos. Relatos que repercutem dados da Green Street, publicados pelo The Wall Street Journal e divulgados pelo Metro Quadrado, apontam aumento de 13% no valor dos imóveis de shopping centers em um ano, desempenho superior entre segmentos comerciais analisados. O setor americano atravessou um período de fechamento de centros — cerca de 200 shoppings encerraram atividades desde 2008 —, mas a redução da oferta tem elevado ocupação e aluguéis dos empreendimentos sobreviventes. Grandes investidores também reassumem posições: a Unibail-Rodamco-Westfield planeja investir quase US$ 1 bilhão para assumir integralmente dois empreendimentos.
Os exemplos de Uberlândia e Uberaba refletem a combinação entre expansão física, diversificação de ofertas e retomada de demanda, alinhada aos indicadores nacionais e ao interesse de investidores internacionais.
Com informações de Regionalzao
