O que é e por que fazer
Amortizar o financiamento imobiliário consiste em antecipar pagamentos para diminuir o saldo devedor, o que pode reduzir o prazo do contrato e gerar economia com juros. A escolha pela amortização e a forma de aplicá-la dependem do objetivo financeiro de cada mutuário.
Quem se beneficia e como
De modo geral, quem tem como objetivo quitar o imóvel mais cedo tende a ter maior vantagem ao optar pela redução do prazo do financiamento. Já mutuários que precisam melhorar o fluxo de caixa podem escolher diminuir o valor das prestações, mantendo o vencimento contratual original. Ambas as alternativas partem do mesmo princípio: pagamentos antecipados reduzem o montante sobre o qual incidem juros.
Pequenos valores, grande efeito
Mesmo sem dispor de um montante elevado, realizar amortizações periódicas já contribui para acelerar a quitação do empréstimo. A prática de acrescentar um valor fixo às parcelas, por exemplo, pode reduzir de forma expressiva o tempo de financiamento ao longo dos anos.
Exemplo citado
Em uma simulação apresentada, a simples inclusão de um valor fixo à prestação levou a uma diminuição significativa do prazo: um financiamento originalmente previsto para 30 anos passou a ser quitado em cerca de 15 anos.
Precaução financeira
Antes de optar por antecipar o pagamento da dívida, a orientação é manter uma reserva de emergência. Preservar recursos para imprevistos evita a necessidade de recorrer a crédito em condições desfavoráveis caso surja uma emergência financeira após a amortização.
Informação regular
O conteúdo sobre amortização faz parte da série em que o g1 Explica aborda temas de economia, mercado financeiro e educação financeira, com o objetivo de mostrar o impacto dessas decisões no orçamento dos leitores.
Com informações de G1
