Carrefour Brasil informou que vendeu 22 imóveis ao fundo imobiliário Pátria Renda Urbana, vinculado à gestora Pátria Investimentos. Com a negociação, a companhia seguirá usando os espaços para suas atividades comerciais, porém sob um contrato de aluguel com o novo proprietário. O valor da operação não foi divulgado pela empresa.
De acordo com a documentação enviada ao Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade), a transação foi apresentada ao órgão responsável por avaliar fusões e aquisições no país e permanece condicionada à aprovação pelo conselho. A operação foi estruturada pelo modelo conhecido como sale and leaseback, no qual a empresa aliena os ativos imobiliários e, em seguida, os aluga para manter as operações no mesmo local.
Na prática, isso significa que o Carrefour receberá os recursos decorrentes da venda dos imóveis, enquanto o fundo Pátria passará a deter a propriedade das unidades e a receber os pagamentos de aluguel. A companhia afirmou que a iniciativa integra sua estratégia de destravar valor do portfólio imobiliário, mas não detalhou o destino dos recursos obtidos com a transação. O Pátria ainda não se manifestou oficialmente sobre o negócio.
Em operação distinta, na modalidade em que há transferência da atividade comercial, o Carrefour havia vendido 21 lojas da bandeira Carrefour Bairro ao Grupo Pereira, de Santa Catarina, em um negócio estimado em R$ 360 milhões. Esse acordo, anunciado no fim de setembro, incluiu também nove drogarias e três postos de combustíveis, recebeu aprovação do Cade em 7 de outubro e prevê a operação das unidades sob a bandeira Comper.
A diferença principal entre as duas operações é que, no acordo com o Grupo Pereira, houve transferência das lojas e das atividades comerciais para outra empresa. Já na negociação com o Pátria, o que foi alienado são apenas os imóveis, com o Carrefour permanecendo como operador nos mesmos endereços mediante pagamento de aluguel.
Segundo o Ranking ABRAS 2026, elaborado pela Associação Brasileira de Supermercados em parceria com a NielsenIQ, o Grupo Carrefour Brasil é a maior empresa do varejo alimentar do país, com faturamento de R$ 123,6 bilhões em 2025. O resultado coloca a companhia à frente do Assaí Atacadista, que registrou R$ 84,7 bilhões, e do Grupo Mateus, com R$ 43,6 bilhões. No Brasil, o grupo reúne formatos como Atacadão, supermercados Carrefour, Sam’s Club e lojas de proximidade.
A matéria segue em aberto até que o Cade conclua a análise da operação com o fundo Pátria e até que as partes envolvidas se pronunciem com mais detalhes.
Com informações de G1
