Por Rodrigo Segantini do Nascimento, presidente da Aelo-TAP
A Associação das Empresas de Loteamentos e Desenvolvimento Urbano do Triângulo Mineiro e Alto Paranaíba (Aelo-TAP) afirma que, ao longo dos últimos dez anos, atuou na consolidação de uma agenda voltada ao desenvolvimento urbano planejado e sustentável em uma região que abrange 66 municípios. A entidade representa mais de 30 empresas e se coloca como interlocutora entre o setor, o poder público e a sociedade para ampliar o acesso à moradia e fomentar a economia local.
Segundo a Aelo-TAP, a atividade de loteamento vai além da simples expansão urbana e funciona como um vetor de emprego e renda. A entidade cita como exemplo que um empreendimento com cerca de 500 lotes pode movimentar a cadeia produtiva e gerar em torno de 7 mil empregos diretos e indiretos, envolvendo segmentos que vão da construção civil a serviços técnicos especializados.
A associação destaca ainda que loteamentos regulares são responsáveis pela implantação de infraestrutura urbana completa. Entre os itens apontados estão redes de água e esgoto, pavimentação, iluminação pública, drenagem e áreas de lazer. As loteadoras, segundo a Aelo-TAP, também conduzem os trâmites legais e ambientais necessários para que os empreendimentos atendam às exigências técnicas e normativas vigentes, assegurando qualidade e segurança para a população.
Uberlândia é citada como polo regional com condições favoráveis para expansão planejada, reforçando a necessidade de parcerias entre iniciativa privada e poder público para construir cidades mais organizadas e com infraestrutura adequada voltada à qualidade de vida.
No âmbito institucional, a Aelo-TAP relata manter diálogo permanente com a Prefeitura de Uberlândia para buscar um ambiente regulatório mais eficiente, transparente e equilibrado. A entidade defende a harmonização entre exigências legais e viabilidade dos empreendimentos, com o objetivo de garantir segurança jurídica, estimular investimentos, facilitar vendas e resguardar o interesse público.
Em parceria com a Prefeitura de Uberlândia, a Aelo-TAP elaborou um manual de orientação para análise e aprovação de loteamentos, que descreve procedimentos desde o protocolo de diretrizes até a emissão do termo de aprovação e do alvará de registro, incluindo projetos de terraplanagem, urbanístico e de infraestrutura. A associação trabalha também em conjunto com órgãos reguladores, autarquias e o Ministério Público.
A redução do tempo de tramitação dos processos, mantendo o rigor técnico, é apontada pela entidade como uma vantagem coletiva: além de melhorar o ambiente de negócios, acelera a entrega de áreas urbanizadas, amplia a arrecadação e ajuda o município a acompanhar o crescimento de forma ordenada. A Aelo-TAP afirma que o setor de loteamentos ocupa hoje posição estratégica na formulação de políticas urbanas, atuando de forma integrada, transparente e responsável.
